“居者有其屋”是百姓最关心的事情之一，使得房地产成为经济支柱型行业。近日监管层再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时支持各地从实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。与此同时，太原出台了楼市新政，正是应势之策。楼市“春天”或将到来。

目前，中国仍然处于城市化快速发展阶段，城市化率只有63.9%。按每年一个城市化率增速计算，每年也有1400万人口进城，这些新市民、青年人对住房的需求是刚性的，新增人口应该有新增住房满足其需求，新房要盖，老房要更新。因此，要正确看待房地产的作用，不要妖魔化房地产。

2017年以来，房地产从严调控，包括太原在内，全国多个城市都存在不同程度刚需、改善型住房需求低迷的情况，部分房地产企业出现资金链断裂等问题，使房地产行业不能实现良性循环和持续发展。现在政策不仅要注意纠正过去无差别化收紧的限购、限贷等政策，接下来还会动态调整发展机构租赁中的一些政策。例如，不少开发商当初按商品房招拍挂模式取得的100%自持租赁住房项目，至今已过去6年，仍不能实现良性循环，此时需要有针对性地研究相应的政策，允许其转为共有产权商品房或人才保障房。

中央支持各地从当地实际出发完善房地产政策，因地制宜，因城施策，不应千篇一律。太原的政策非常有针对性，有地域特点，比如人才住房补贴的范围与太原的人口结构、经济状况、新太原人的特征很契合。

从未来发展来看，新型城镇化建设、城市更新离不开房地产业。房地产是满足人民生产、生活的重要载体，既提供工业、商业等产业支撑，又提供住宅作为遮风挡雨的生存空间，还要为孩子接受教育提供学校、为病有所医提供医院、为老有所养提供养老空间等公共服务场所。

未来，房地产发展将走上理性、规范的发展道路。城市的领导者们，需要从城市化角度，根据人、地、房的关系，根据职住均衡、产城融合、供求平衡、人民生活更美好的角度，去做好城市规划、土地利用规划、房地产规划，房地产行业的发展才没有后顾之忧，房地产业才能实现良性循环和健康持续发展，这也会促进经济社会的发展，使人民更安居乐业，生活更美好。